4 ½-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage

Kaufpreis: 710'000.00 | Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Die 4 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Liegenschaft Auweg 44, welche über insgesamt 11 Wohnungen verfügt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschraum mit Waschmaschine und Secomat im Untergeschoss. Ebenso ein Einstellhallenplatz. Der Einstellhallenplatz kann für zusätzlich CHF 25'000.00 erworben werden.

Die Wohnung (inkl. Nebenräume) partizipiert mit 86/1‘000 am Stammgrundstück Heimberg-Grundbuchblatt Nr. 1769. Die Einstellhalle wurde im Baurecht erstellt auf einem Teil der Grundstücke Heimberg-Grundbuchblatt Nrn. 1766 bis 1771 und 1774 bis 1781. Der Miteigentumsanteil an diesem beträgt 2/120 (Einstellhallenplatz Heimberg-Grundbuchblatt Nr. 1783-23). Baurechtszins ist keiner geschuldet (unentgeltlich).

Die Liegenschaft wurde vor 24 Jahren erstellt und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die notwendigen Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Im Frühjahr 2023 wird die in die Jahre gekommene Heizung durch eine moderne und ökologische Wärmepumpe ersetzt. Die Finanzierung fand bereits statt, so dass auf die neuen Eigentümer keinerlei Kosten abgewälzt werden. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden, sehr guten Zustand.

Der grosszügige Balkon (ca. 20 m²) abseits der Strasse, mit Süd/West-Ausrichtung, lädt zum Verweilen ein.